Termini di servizio
Ultimo aggiornamento: 2026-06-05.
1. Accettazione
Utilizzando zgjedhjaime.com accetti questi termini. Se non sei d'accordo, non utilizzare il servizio.
2. Descrizione del servizio
Zgjedhja Ime è un marketplace immobiliare che (a) pubblica immobili in affitto e in vendita inviati da proprietari privati, (b) collabora caso per caso con agenzie immobiliari partner e (c) offre un'esperienza di ricerca assistita dall'IA. Siamo un intermediario; non siamo proprietari degli immobili pubblicati.
3. Tariffe e pagamenti
Il listino prezzi completo è disponibile su /cmimet. In sintesi:
- Proprietari / privati — 0% di commissione, sempre. Pubblicare un annuncio, mantenerlo attivo, ricevere richieste dagli inquilini e l'introduzione mediata dall'operatore sono tutti servizi gratuiti. Nessun costo di attivazione, nessun costo mensile, nessuna commissione di transazione. Ai proprietari non viene mai addebitato nulla da Zgjedhja Ime.
- Inquilini — 50% di una mensilità d'affitto, una sola volta, solo al momento dell'ingresso. Cercare, contattare i proprietari tramite la piattaforma, salvare annunci, creare un account inquilino e usare l'assistente IA sono gratuiti. La tariffa del 50% di una mensilità viene fatturata solo dopo un ingresso andato a buon fine in un immobile che abbiamo procurato; copre il nostro servizio di abbinamento, protezione del contatto e mediazione delle controversie. Nessun abbonamento mensile, nessun addebito per messaggio e nessuna tariffa per ricerche senza esito.
- Agenzie partner — nessuna tariffa fissa di piattaforma. Collaboriamo caso per caso: quando noi portiamo un inquilino e l'agenzia porta un immobile, il compenso per quella specifica trattativa viene concordato per iscritto tra noi, di volta in volta. Nessun costo di attivazione, nessun abbonamento mensile, nessun contratto di piattaforma firmato, nessun impegno minimo. Vedi §6.
Le tariffe che non figurano in questa pagina o su /cmimet non esistono. Se una qualsiasi comunicazione da parte nostra suggerisce il contrario, consideralo un errore e scrivi a info@zgjedhjaime.com per chiarimenti.
4. Inserimenti dei proprietari
- Confermi di essere il proprietario o il rappresentante autorizzato dell'immobile.
- Concedi a Zgjedhja Ime una licenza non esclusiva per mostrare l'annuncio e le foto allo scopo di promuovere l'immobile, incluso il diritto di aggiungere una filigrana visibile alle tue foto.
- Sei responsabile dell'accuratezza delle informazioni che invii.
- Possiamo rifiutare o rimuovere inserimenti che violano questi termini o la legge applicabile.
5. Account inquilini e recensioni
Gli account inquilini ti permettono di salvare annunci, eseguire ricerche salvate e ricevere avvisi. Accetti di: mantenere riservate le tue credenziali di accesso, usare un solo account per persona e non condividere né vendere l'accesso. Possiamo sospendere gli account usati per inviare richieste spam, raccogliere dati o molestare altri utenti. Puoi eliminare il tuo account in qualsiasi momento scrivendo a info@zgjedhjaime.com.
Puoi inviare una recensione della tua esperienza su /shkruaj-vleresim. Le recensioni inviate vengono conservate come non pubblicate finché un operatore non le approva; le recensioni contenenti dati di contatto personali, minacce o contenuti non pertinenti alla piattaforma non vengono pubblicate. Inviando, accetti la pubblicazione del tuo nome, ruolo e citazione dopo l'approvazione — la tua email e il tuo telefono, se forniti, non vengono mai pubblicati.
6. Collaborazione con le agenzie
Le agenzie immobiliari possono richiedere di collaborare con noi tramite /brokerage. Non c'è alcun contratto di piattaforma e nessuna commissione fissa. Collaboriamo in modo informale, caso per caso:
- Non c'è alcuna tariffa fissa, nessun costo di attivazione, nessun abbonamento mensile e nessun impegno minimo. Quando noi portiamo un inquilino e l'agenzia porta un immobile, il compenso per quella specifica trattativa viene concordato per iscritto tra noi, di volta in volta, prima della chiusura.
- L'identità e i dati di contatto del proprietario restano nostri; l'agenzia partner riceve solo i dati di contatto dell'inquilino necessari per dare seguito alla specifica trattativa su cui collaboriamo. I nostri contatti con proprietari e titolari restano nostri.
- Ogni collaborazione è a sé stante. Nessuna delle parti è obbligata a indirizzare trattative future all'altra.
- Possiamo rifiutare o terminare la collaborazione con un'agenzia per ripetuti reclami per gestione scorretta dei contatti o violazione di questi termini o della legge applicabile.
7. Assistente IA e ricerca in linguaggio naturale
Il widget di chat e la ricerca in linguaggio naturale sono strumenti di comodità. I suggerimenti e i criteri di ricerca interpretati possono essere imprecisi o incompleti; verifica sempre i dettagli dell'annuncio direttamente. Le conversazioni vengono inviate a un fornitore LLM terzo come descritto nella nostra Informativa sulla Privacy. Non inserire dati personali sensibili, dati bancari o password nella chat.
8. Annunci di terzi e aggregati
Gli annunci aggregati da fonti pubbliche sono mostrati a scopo informativo. Non forniamo alcuna garanzia in merito a disponibilità, accuratezza o prezzo. I dati di contatto degli annunci non partner appartengono all'autore originale.
8a. Annunci vetrina ("Mostër")
Alcuni annunci sono contrassegnati con un distintivo dorato "MOSTËR" / "VETRINA". Si tratta di esempi curati dall'operatore — immobili che conosciamo personalmente, mostrati nelle fasi iniziali della piattaforma per illustrare il tipo di case che pubblichiamo e l'esperienza che offriamo. Gli annunci vetrina non sono canali di richiesta attivi — non espongono un modulo di contatto al pubblico, e il clic indirizza il visitatore a diventare il primo vero proprietario o agenzia partner. Sono contrassegnati affinché nessun visitatore possa scambiarli per un'offerta attiva e affinché non possano dare luogo a una transazione lato inquilino.
9. Usi vietati
Non puoi: raccogliere dati dal sito ad alto volume, pubblicare annunci fraudolenti, spacciarti per un proprietario o un'agenzia, molestare altri utenti, tentare di aggirare i limiti di frequenza o l'autenticazione, o usare il servizio per qualsiasi scopo illecito.
10. Limitazione di responsabilità
Il servizio è fornito "così com'è". Non siamo parte di alcun contratto di affitto o vendita raggiunto tramite la piattaforma e non accettiamo alcuna responsabilità per perdite derivanti da tali contratti, dalla condotta di proprietari, inquilini o agenzie partner, o dall'accuratezza dei contenuti di terzi.
11. Modifiche
Possiamo aggiornare questi termini; la data di "Ultimo aggiornamento" cambierà. Per modifiche sostanziali che riguardano i servizi a pagamento daremo alle agenzie esistenti un preavviso di almeno 30 giorni via email. L'uso continuato dopo le modifiche costituisce accettazione.
12. Legge applicabile
Questi termini sono regolati dalla legge albanese. Le controversie sono soggette alla giurisdizione dei tribunali di Tirana.
