Të dhëna zyrtare · Vendim i Këshillit të Ministrave
Çmimet e referencës për pasuri të paluajtshme
Çmimet zyrtare që përdoren si bazë tatimore dhe pikë reference për rivlerësimin e pronave në Shqipëri. Vlerat janë në Lek/m² sipërfaqe e shfrytëzueshme. I kemi pasqyruar këtu që qiramarrësit, blerësit dhe pronarët të verifikojnë bazën zyrtare të zonës së tyre brenda pak sekondash.
Tiranë — sipas zonës
32 hyrje · Lek për m²
| Zona | Çmimi në 2018 | Çmimi në 2023 | Rritja (Lek) | Rritja (%) |
|---|---|---|---|---|
| Zona 1/1 Kinema 'Ali Demi', Fusha e Sportit, fshati Shkozë, Depo e Ujit | 97,700 | 102,800 | 5,100 | 5% |
| Zona 1/2 Poligrafiku, Shkoza, Autotraktorët, fshati Shkozë, LanaBregas, Linzë, Sauk | 78,000 | 97,200 | 19,200 | 25% |
| Zona 2/1 Piramida, stadiumi 'Qemal Stafa' | 187,000 | 202,400 | 15,400 | 8% |
| Zona 2/2 Pazari i Ri, 9-katëshet, shkolla 'Avni Rustemi' | 134,500 | 148,400 | 13,900 | 10% |
| Zona 2/3 Ministria e Jashtme, Ambulanca nr,1, Bërryli | 95,000 | 110,600 | 15,600 | 17% |
| Zona 2/4 Shkolla e Baletit, Ambasada Amerikane | 110,000 | 120,300 | 10,300 | 9% |
| Zona 2/5 Qyteti 'Studenti', Fakulteti Ekonomik, Varrezat e Dëshmorëve, Sauk, Selitë | 80,000 | 85,700 | 5,700 | 7% |
| Zona 3/1 Xhamllëku, Profarma, rruga 'Bardhyl', rruga 'Kongresi i Manastirit', Bulevardi 'Zhan D’Ark' | 77,000 | 98,500 | 21,500 | 28% |
| Zona 3/2 Porcelani, IK V, Kinostudio, rruga “Hoxha Tahsim”, Lana e vjetër, fshati Linzë | 60,000 | 86,300 | 26,300 | 44% |
| Zona 4/1 Kompleksi i spitaleve, SHIK, Oxhaku, Allias i ri, fshati Tufinë | 70,000 | 95,900 | 25,900 | 37% |
| Zona 4/2 Allias, rruga 'Njazi Meka', Bregu i Lumit, Alliasi i Ri, rruga 'Myslym Keta' '5 Maji' | 60,000 | 95,300 | 35,300 | 58% |
| Zona 5/1 Ish–Blloku, Libri Universitar, Vodafone | 190,000 | 228,400 | 38,400 | 20% |
| Zona 5/2 Stadiumi 'Selman Stermasi', Shushica, Liqeni Artificial | 132,000 | 175,800 | 43,800 | 33% |
| Zona 5/3 Kopshti Botanik, rruga 'Komuna e Parisit', Liqeni artificial | 107,000 | 164,800 | 57,800 | 54% |
| Zona 5/4 Hotel 'Diplomat', blloku 'Vasil Shanto', Selitë e Vogël | 82,000 | 117,800 | 35,800 | 44% |
| Zona 6 Shkolla Teknologjike, Kombinati, Vaqar, Selitë, Yzberisht, Sharrë | 65,000 | 81,700 | 16,700 | 26% |
| Zona 7/1 Rr, Gjykata e rrethit, Ish-Ekspozita 'Shqipëria Sot' | 120,000 | 159,100 | 39,100 | 32,5% |
| Zona 7/2 Blloku i Ambasadave, Fakulteti i Inxhinierisë së Ndërtimit | 100,000 | 123,400 | 38,400 | 38,5% |
| Zona 7/3 NSHRAK, parku i Ministrisë së Brendshme, Fabrika e bukës | 85,000 | 124,500 | 39,500 | 46,5% |
| Zona 7/4 Unaza e Re, Fabrika e Miellit, ish-Fusha e Aviacionit, Yzberisht | 65,000 | 114,300 | 49,300 | 76% |
| Zona 8/1 Selvia, gjimnazi 'Partizani' rruga 'Tafajt' | 110,000 | 145,650 | 35,650 | 32,5% |
| Zona 8/2 Medreseja, farmacia nr.10, Tregu Industrial | 100,000 | 156,700 | 56,700 | 57% |
| Zona 8/3 Tregu Industrial, fabrika 'Ajka', uzina 'Dinamo', Bregu i Lumit | 72,000 | 89,900 | 17,900 | 25% |
| Zona 9/1 Bar Piazza, Blloku përgjatë 'Zogu I', Rruga e Barrikadave, rruga 'Fortuzi', 'Sulejman Pasha' deri te 'Mine Peza' | 130,000 | 163,600 | 33,600 | 26% |
| Zona 9/2 Stacioni i trenit, Arkiva e Përgjithshme, Hipoteka, Politeknikumi | 100,000 | 135,800 | 35,800 | 36% |
| Zona 9/3 Don Bosko, Fabrika e Këpucëve, Bregu i Lumit, Politeknikumi, rruga 'Siri Kodra' | 77,000 | 113,850 | 16,700 | 46% |
| Zona 10/1 PTT, Telekomi, ish-Lidhja e Shkrimtarëve | 145,000 | 192,800 | 47,800 | 33% |
| Zona 10/2 Rruga 'Myslym Shyri', Drejtoria e Policisë, Kisha katolike | 139,500 | 178,300 | 38,800 | 28% |
| Zona 10/3 Blloku i Ambasadave, Prokuroria, Rruga e Durrësit | 102,000 | 121,200 | 19,200 | 19% |
| Zona 11/1 Zogu i Zi, ish-Shkolla e Partisë | 87,000 | 113,000 | 26,000 | 30% |
| Zona 11/2 Ferluti, ish-Uzina Tirana, FIAT, Zbritja drejt Laprakës | 75,000 | 103,500 | 28,500 | 38% |
| Zona 11/3 Laprakë, Drejtoria e Doganave, Spitali Ushtarak, Bregu i lumit, Fushë Mëzes, Don Bosko | 70,000 | 93,600 | 23,600 | 25% |
Shqipëri — mesatare sipas qyteteve
16 hyrje · Lek për m²
| Qyteti | Çmimi në 2018 | Çmimi në 2023 | Rritja (Lek) | Rritja (%) |
|---|---|---|---|---|
| Berat | — | 52,200 | - | - |
| Dhërmi | - | 186,400 | - | - |
| Durrës | - | 71,200 | - | - |
| Elbasan | - | 55,400 | - | - |
| Fier | - | 55,400 | - | - |
| Gjirokastër | - | 48,600 | - | - |
| Golem | - | 56,500 | - | - |
| Kamëz | - | 62,500 | - | - |
| Korçë | - | 59,500 | - | - |
| Kukës | - | 54,000 | - | - |
| Orikum | - | 61,400 | - | - |
| Shkodër | - | 62,300 | - | - |
| Shëngjin | - | 49,200 | - | - |
| Tiranë | - | 124,300 | - | - |
| Velipojë | - | 60,400 | - | - |
| Vlorë | - | 66,700 | - | - |
Durrës — sipas zonës
13 hyrje · Lek për m²
| Zona | Çmimi në 2025 |
|---|---|
| Zona 1 | 124,000 |
| Zona 2 | 88,000 |
| Zona 3 | 82,000 |
| Zona 4 | 78,000 |
| Zona 5 | 77,000 |
| Zona 6 | 140,000 |
| Zona 7 | 90,000 |
| Zona 8 | 45,000 |
| Zona 9 | 50,000 |
| Zona 10 | 100,000 |
| Zona 11 | 81,000 |
| Zona 12 | 68,000 |
| Zona 13 | 200,000 |
Vlorë — sipas zonës
7 hyrje · Lek për m²
| Zona | Çmimi në 2025 |
|---|---|
| Zona 1 | 98,000 |
| Zona 2 | 68,000 |
| Zona 3 | 75,000 |
| Zona 4 | 65,000 |
| Zona 5 (Radhime) | 90,000 |
| Zona 6 (Orikum) | 61,000 |
| Zona 7 (Sazani) | 200,000 |
Himarë — sipas zonës
5 hyrje · Lek për m²
| Zona | Çmimi në 2025 |
|---|---|
| Zona 1 | 140,000 |
| Zona 2 | 100,000 |
| Zona 3 | 81,000 |
| Zona 4 | 46,000 |
| Zona 5 | 45,000 |
Mbi këto të dhëna
Burimi: Vendim i Këshillit të Ministrave të Republikës së Shqipërisë (VKM) — të dhëna publike. Çmimet pasqyrojnë bazën tatimore, jo vlerën e tregut. Për një vlerësim të saktë tregu për pronën tuaj specifike, kërkoni një vlerësim falas nga ekipi ynë.
Pyetje për këtë mjet
Çfarë janë çmimet e referencës? ▾
Janë vlera zyrtare në Lek për m², të miratuara me Vendim të Këshillit të Ministrave, që shteti përdor si bazë për tatimin mbi kalimin e pronësisë dhe për rivlerësimin e pronave. Nuk i cakton tregu; i cakton vendimi.
A është kjo sa kushton në të vërtetë prona? ▾
Jo. Çmimi i referencës është bazë tatimore, jo çmim tregu — zakonisht qëndron nën atë që kërkohet realisht. Përdore për të llogaritur tatimin ose për të parë nëse një ofertë është shumë poshtë bazës zyrtare, jo si vlerë blerjeje.
Sa komision merr Zgjedhja Ime? ▾
Pronarët nuk paguajnë komision — 0%, gjithmonë, edhe publikimi i shtëpisë është falas. Qiramarrësi paguan një herë të vetme 50% të një qiraje mujore, në momentin që merr çelësat; jo çdo muaj. Me agjensitë merremi vesh rast pas rasti.
