Tatimi mbi qiranë: si paguhet 2026 (faktet)

Nëse jep me qira një shtëpi në Tiranë, tatimi mbi të ardhurat nga qiraja është detyrim ligjor që duhet kuptuar mirë. Shumë pronarë pyesin: sa duhet të paguaj, si bëhet deklarimi dhe çfarë ndodh nëse nuk e deklarosh? Këtu janë faktet konkrete për 2026.

Sa është tatimi mbi qiranë?

Norma aktuale e tatimit mbi të ardhurat nga qiraja është 15% e të ardhurës bruto. Kjo do të thotë që nëse merr qira gjatë vitit, 15% e asaj shume i takon shtetit si tatim.

Shembull: nëse merr 500,000 lekë qira në vit, do të paguash 75,000 lekë tatim (500,000 × 15%).

Ky tatim aplikohet pavarësisht nëse qiraja është për banim apo për biznes, dhe nuk ka dallim midis qiramarrësve individualë apo kompanish.

Si deklarohet tatimi në DRT?

Deklarimi bëhet përmes Deklaratës së të Ardhurave dhe Pronës (DRT), që dorëzohet çdo vit deri më 30 prill për vitin paraprak. Ja hapat:

• Regjistrohu në e-Albania — nëse nuk e ke bërë ende, do të duhet qasje në portalin e tatimeve.
• Plotëso seksionin e të ardhurave nga qiraja — vendos shumën totale të qirasë që ke marrë gjatë vitit.
• Sistemi llogarit automatikisht 15% — shuma që duhet të paguash del vetë.
• Paguaj brenda afatit — mund ta bësh online ose në degët e Bankës.

Nëse je pronar dhe jep me qira përmes platformës sonë, mbajtja e një evidencë të saktë të kontratave dhe pagesave të qirasë do të të ndihmojë shumë në kohën e deklarimit.

Çfarë ndodh nëse nuk e deklaroj?

Mosdeklarimi i të ardhurave nga qiraja ka pasoja:

• Gjoba administrative — nga 10,000 deri në 1,000,000 lekë, sipas rastit.
• Kamatëvonesa — mbi shumën e padeklaruar, për periudhën që nuk ke paguar.
• Probleme ligjore — në raste të rënda, mund të ketë dhe përgjegjësi penale.

Autoritetet tatimore po kryqëzojnë gjithnjë e më shumë të dhënat — kontratat e noterizuara, faturat e ujit e dritës, pagesa bankare — kështu që deklarimi është më i sigurt dhe më i thjeshtë se të shmangësh detyrimin.

A ka përjashtime ose lehtësime?

Për momentin, ligji shqiptar nuk parashikon përjashtime nga tatimi mbi qiranë për persona fizikë. Të gjithë pronarët që marrin të ardhura nga qiraja duhet të paguajnë 15%, pavarësisht nëse është një shtëpi e vetme apo më shumë prona.

Lehtësime mund të ketë vetëm në raste të vecanta administrative, por këto duhen vlerësuar rast pas rasti me një kontabilist ose me Drejtorinë e Tatimeve.

Si të organizohesh si pronar?

Ja disa këshilla praktike për të menaxhuar më mirë detyrimet tatimore:

• Mbaj një dosje me të gjitha kontratat — edhe ato të vjetra, për çdo rast kontrolli.
• Regjistro çdo pagesë — më mirë me bankë ose transfer, sesa cash pa dëshmi.
• Vendos një kuotë mënjanë — çdo muaj mbaj 15% të qirasë për tatimin vjetor.
• Konsultohu me një kontabilist — sidomos nëse ke më shumë se një pronë me qira.

Nëse po kërkon qiramarrës të besueshëm, shpalljet tona ofrojnë qasje në profilin e plotë të kandidatëve, duke të ndihmuar të zgjedhësh më mirë dhe të shmangësh vonesa në pagesa.

Përfundim

Tatimi mbi qiranë në 2026 mbetet 15% e të ardhurës, dhe deklarimi bëhet çdo vit përmes DRT deri më 30 prill. Procesi nuk është i komplikuar, por kërkon organizim dhe saktësi. Duke respektuar detyrimin, shmang gjobat dhe jeton më qetë si pronar. Nëse ke pyetje të veçanta, konsultohu me një profesionist tatimor ose me Drejtorinë Rajonale të Tatimeve.