Mercato affitti Tirana: previsioni H2 2026
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L'H1 2026 ha confermato due tendenze chiave: crescita prezzi continua e spostamento domanda verso quartieri periferici. Cosa aspettarsi nell'H2?
Affitti +4–6% nell'H2
- Astir: +6–8% (più rapida)
- Komuna e Parisit: +4–5%
- Bllok: +3–4%
- 21 Dhjetori: +5–7%
Settembre-ottobre: miglior finestra per affittuari
Settembre ha 30–40% più annunci di agosto. Inizia presto a settembre.
Monolocali crescono più dei 2+1
Domanda +22% in 12 mesi vs. +8% per i 2+1.
Arredato vs. non arredato
Arredati con AC: 15–25% di affitto in più. Divario in crescita.
Cosa fare
Affittuari: cerca da settembre, considera quartieri periferici, contratto ≥12 mesi.
Proprietari: non sopravvalutare, investi nell'arredo base, pubblica a settembre.
