Mutuo in Albania 2026: cosa devono sapere i primi acquirenti
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Comprare la prima casa è la decisione finanziaria più grande della maggior parte delle persone. In Albania il mercato dei mutui è cresciuto molto negli ultimi 5 anni.
Acconto: quanto serve in contanti
Le banche albanesi finanziano tipicamente 70–80%. Per un 1+1 da €95.000 servono €19.000–28.500.
Tassi 2026
- Fisso 5 anni: 3.5–4.2% EUR
- Variabile: ~Euribor 12M + 2.5%
Documenti necessari
- Estratti conto 6 mesi
- Certificato stipendio (3 mesi)
- Dichiarazione redditi (autonomi)
- Certificato proprietà
- Perizia tecnica banca
Costi extra oltre il prezzo
- Notaio: 0.5–1%
- Ipoteca: ~0.3% + ALL 5.000
- Tassa transazione: 2%
- Perizia: €50–150
Consiglio: confronta 3 banche
Differenza tasso fino a 1.2% — migliaia di euro su 20 anni.
