Komisioni i agjensive imobiliare në Shqipëri: çfarë duhet të dish
Nëse po kërkon ose po jep një pronë me qira në Shqipëri, komisioni i agjensive është një nga shpenzimet më pak të diskutuara — por më të rëndësishme. Ja çfarë duhet të dish.
Sa është komisioni standard?
Praktika e zakonshme në Tiranë dhe qytetet e mëdha:
- Qira: 50–100% e qirasë mujore, paguar njëherë në mbyllje.
- Shitje: 2–4% e çmimit total të transaksionit.
Komisioni paguhet zakonisht nga të dyja palët (pronari + qiramarrësi) — secila paguan një muaj qira ose 1–2% të shitjes.
Kush e paguan komisionin?
Kontrata e bashkëpunimit me agjensinë duhet ta shpjegojë qartë. Nëse nuk e gjeni me shkrim, pyetni para se të firmosni. Praktika e shtrëngimit "do flasim me pas" për komisionin është zakonisht shenjë e keqe.
Kur është komisioni i papranueshëm?
- Komision i kërkuar para vizitës — kjo nuk ndodh kurrë te agjensi serioze.
- Komision >100% i qirasë mujore për një kontratë 12-mujore standarte.
- Komision shtesë "për dokumente" — dokumentat janë pjesë e shërbimit.
Si funksionon në Zgjedhja Ime?
Për pronarët privatë: 0% komision. Ne nuk faturojmë asgjë për shpalljen e pronës suaj — ne fitojmë vetëm nga agjensitë partnere kur mbyllin një marrëveshje me klientët tanë.
Për qiramarrësit: gjithashtu pa komision direkt. Kontakti me pronarin organizohet nëpërmjet platformës, pa kalim përmes një agjensie të paktën derisa të zgjidhni vetë.
Për agjensitë partnere: bashkëpunim rast pas rasti — ne sjellim qiramarrësin, ju sillni pronën, pa tarifë fikse dhe pa kontratë platforme; tarifa bihet dakord me shkrim për çdo marrëveshje. Më shumë te brokerage.
Pyetje për të bërë para se të firmosni me një agjensi
- Sa është komisioni dhe kush e paguan?
- Kur paguhet — para vizitës, në firmosje, apo në hyrje?
- A keni shërbim përfundimtar (kontratë, regjistrim noterial, dorëzim çelësash)?
- A keni një politikë rimbursimi nëse marrëveshja dështon brenda 7 ditëve?
Shfleto pa komision: të gjitha shtëpitë e pronareve privatë në një vend.
